Marktwertindikationen für sichere Entscheidungen und die Aufteilung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen. Persönlich, unabhängig, regional.
Ob Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen wollen oder Ihr Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen aufteilen möchten: Sie bekommen eine ehrliche, fachlich fundierte Antwort aus einer Hand.
Eine professionelle Einschätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie nach dem Vergleichswertverfahren. Die Grundlage für sichere Entscheidungen bei Verkauf, Kauf oder Vermögensplanung, ohne die Kosten eines Vollgutachtens.
Von der rechtlichen Prüfung bis zur Teilungserklärung beim Notar: die vollständige Begleitung auf dem Weg vom Mehrfamilienhaus zu einzeln verkäuflichen Eigentumswohnungen.
Sie schildern kurz Ihr Anliegen über das Kontaktformular oder per E-Mail. Ich melde mich persönlich bei Ihnen zurück.
Wir klären gemeinsam, welche Unterlagen gebraucht werden. Je nach Leistung folgt ein Termin vor Ort.
Sie bekommen ein klar aufbereitetes Ergebnis und wissen genau, welche Schritte als Nächstes sinnvoll sind.
Immobilienmärkte sind lokal. Wer den Unterschied zwischen einer Straße in Schwachhausen und einer in Hemelingen kennt, bewertet realistischer. Ich lebe und arbeite in der Region und kenne die Lagen, die Preise und die Menschen.
Sie sind außerhalb dieser Orte zuhause? Fragen Sie trotzdem gern an, auch weitere Umlandgemeinden gehören zum Tätigkeitsgebiet.
„Seit fast einem Jahrzehnt begleite ich Menschen und Unternehmen rund um das Thema Immobilien.“
Ausbildung in der Immobilienbranche, Jahre als Makler und in der Verkehrswertermittlung, dazu das Studium zum Immobilienwirt (DIA). Heute verantworte ich bei einer Bankentochter die Akquise und Entwicklung von Bestandsimmobilien. Wert & Grund ist mein persönliches Angebot an Eigentümer in der Region.
Eine fundierte Einschätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie auf Basis des Vergleichswertverfahrens. Berücksichtigt werden unter anderem Lage, Bauzustand und Ausstattung.
Sie ist bewusst kein Verkehrswertgutachten: schlanker, schneller und für die meisten privaten Entscheidungen genau das richtige Werkzeug.
Typische Anlässe sind ein geplanter Verkauf oder Kauf, eine Erbschaft, eine Trennung oder der Wunsch, den eigenen Vermögensüberblick zu aktualisieren. Überall dort, wo eine realistische Zahl gebraucht wird, ohne dass ein gerichtsfestes Gutachten nötig ist.
Nein. Für gerichtliche Auseinandersetzungen oder steuerliche Nachweise wird in der Regel ein Verkehrswertgutachten eines öffentlich bestellten Sachverständigen benötigt. Sagen Sie mir, wofür Sie die Bewertung brauchen, dann sage ich Ihnen ehrlich, ob eine Indikation ausreicht.
Bei der Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz wird ein Mehrfamilienhaus rechtlich in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt. Danach können die Wohnungen einzeln verkauft, vererbt oder beliehen werden. In vielen Fällen steigt dadurch der Gesamtwert der Immobilie deutlich.
Fünf Stationen: rechtliche Prüfung der Aufteilbarkeit, Konzept für Sonder- und Gemeinschaftseigentum, Erstellung der Aufteilungspläne, Antrag auf Abgeschlossenheitsbescheinigung beim Bauamt und Begleitung der Teilungserklärung beim Notar. Details finden Sie auf der Leistungsseite.
In Bremen und dem Umland: Oyten, Stuhr, Lilienthal, Achim, Weyhe und weitere Umlandgemeinden. Bei Objekten etwas außerhalb lohnt eine kurze Anfrage.
Schildern Sie kurz Ihr Anliegen. Sie erhalten eine persönliche Antwort von mir, keine automatisierte Vertriebsmail. Die Erstberatung ist unverbindlich.
Vielen Dank für Ihre Anfrage. Ich melde mich persönlich bei Ihnen, in der Regel innerhalb von zwei Werktagen.
